Меню
Календарь
«  Апрель 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30

На интересующие вопросы граждан отвечает пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

 

Вопрос: Где сейчас предоставляются услуги по приему документов в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в связи с прекращением приема заявлений в Кадастровой палате?

Полномочия по приему документов для получения госуслуг Росреестра переданы в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Для получения услуг Росреестра достаточно обратиться в любой офис МФЦ на территории Вологодской области с необходимым пакетом документов. При этом заявитель может записаться на прием к специалистам по предварительной записи или в порядке "живой очереди".

Другим, наиболее быстрым способом получения услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является получение услуг Росреестра в электронном виде, на официальном сайте ведомства (www.rosreеstr.ru).

  • получении услуг в электронном виде сокращается срок выполнения работ. Вы можете получить выписку из ЕГРН в электронном виде в течение 3-х рабочих дней (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ). Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

 

Вопрос: Правда ли, что с 1 января 2018 года межевание участка будет обязательной процедурой?

В соответствии с действующим законодательством на ранее учтенные земельные участки не установлена обязанность собственников проведения межевания с 1 января 2018 года. Данная процедура осуществляется по усмотрению правообладателя и не ограничена в сроках. Межевание является обязательным только при образовании нового земельного участка, для постановки его на государственный кадастровый учет и для дальнейшей регистрации прав. Действующее законодательство также не ограничивает совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но границы которых не установлены. Тем не менее, Росреестр рекомендует собственникам земельных участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Межевание дает определенные гарантии правообладателю земельного участка. Практика последних лет показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах может избавить дачников и садоводов от проблем и споров с соседями и органами власти. Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, достаточно воспользоваться бесплатным электронным сервисом "Публичная кадастровая карта" на сайте www.rosreеstr.ru.

 

Вопрос: Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если она превышает рыночную?

Основанием для пересмотра определения кадастровой стоимости являются недостоверность сведений об объекте недвижимости и если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Заявитель вправе обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости заявление о пересмотре в комиссию может быть подано не позднее пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости. В случае если кадастровая стоимость объекта недвижимости внесена в ЕГРН более пяти лет назад, то результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены только в суде.

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

 

 

 

 

ВОПРОС-ОТВЕТ: ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Ответы на часто задаваемые вопросы по теме «Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости» представлены филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области ниже для ознакомления, в целях полезной информации для граждан. Вопрос 1: Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости? Ответ: В случае несогласия с результатами кадастровой оценки заинтересованное лицо может обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия). На территории Вологодской области комиссия создана при Управлении Росреестра по Вологодской области (далее - Управление) в состав которой входит и представитель филиала Кадастровой палаты по Вологодско области. Управление находится по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3. Информация об общем порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссии размещена на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» подразделе «Кадастровая оценка» во вкладке «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Существуют несколько оснований для пересмотра кадастровой стоимости, одним из которых является установление кадастровой стоимости в размере рыночной на дату, на которую установлена кадастровая стоимость объекта. Для этого заинтересованное лицо заказывает независимую (рыночную) оценку и на ее основании оспаривает кадастровую стоимость. Также основанием для пересмотра кадастровой стоимости может являться недостоверность сведений об объекте, которые применялись при расчете его кадастровой стоимости, например, неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта, разрешенное использование и др.). В остальных случаях споры об определении кадастровой стоимости рассматриваются в судебном порядке. Вопрос 2: Земельный участок находится в собственности. На земельном участке построен жилой дом. Каким образом получить кадастровый номер жилого дома, чтобы зарегистрировать на него право собственности? Ответ: В данном случае необходимо направить запрос в орган кадастрового учета о предоставлении сведений для того, чтобы выяснить имеется ли уже кадастровый номер у жилого дома. В случае отсутствия в органе кадастрового учета сведений об объекте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сможет подготовить технический план на жилой дом. Список кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Воспользуйтесь разделом «Физическим лицам», далее выбираете раздел «Электронные сервисы - реестр кадастровых инженеров». После чего, заинтересованное лицо подает в орган кадастрового учета заявление о постановке на кадастровый учет здания жилого дома. В результате Вы получаете кадастровый паспорт, где можно увидеть кадастровый номер здания, все его характеристики, а также расположение на земельном участке. Обратиться за получением сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) - кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастровой справки о кадастровой стоимости можно филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в любой территориальный отдел Филиала, в офисы МФЦ. Также сделать запрос на предоставление сведений, содержащихся в ГКН можно в электронном виде посредством портала Росреестра (http://rosreestr.ru). Вопрос 3: При постановке на государственный кадастровый учет жилого дома в населенном пункте столкнулись с проблемой присвоения адреса. Какой документ необходимо предоставить в кадастровую палату и где его можно получить? Ответ: Адрес объекту недвижимости присваивает местная администрация. Документом, подтверждающим присвоение адреса, является Постановление о присвоении адреса объекту недвижимости. При этом, адрес, присвоенный объекту недвижимости, должен быть внесен в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Адресную информацию, содержащуюся в ФИАС, можно проверить на сайте http://fias.nalog.ru/. Порядок присвоения и аннулирования адресов описан в Постановлении Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221. Вопрос 4: Осуществлена реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Можно ли подготовить технический план на основании декларации, ведь до 01.03.2018 по таким объектам необязательно получать разрешение на реконструкцию? Ответ: В соответствии с требованиями действующего законодательства сведения о здании - объекте ИЖС, в отношении которого выполнены работы по реконструкции, указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости. В случае отсутствия разрешения на строительство по причине реконструкции объекта ИЖС до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30.12.2004) для подготовки технического плана объекта ИЖС вместо разрешения на строительство могут быть использованы иные разрешительные документы, изданные уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, выданные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (в том числе архивные копии). Полагаем, что технический план объекта ИЖС может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости без использования разрешения на строительство только в случае наличия документов, свидетельствующих о том, что разрешительные документы, в соответствии с которыми осуществлялась реконструкция объекта ИЖС, отсутствуют в силу их утраты или уничтожения. Указанные документы подлежат обязательному включению в состав приложения к техническому плану. Вопрос 5: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в государственном кадастре недвижимости, если на руках имеется Постановление органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка? Ответ: Правообладатель земельного участка может подать заявление об учете изменений объекта недвижимости в бумажном виде лично в орган кадастрового учета или МФЦ. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области или в МФЦ. Помимо заявления необходимо предоставить также: - документ, удостоверяющий личность заявителя; - документ, подтверждающий права на земельный участок; - решение (Постановление) главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Срок рассмотрения документов составляет не более чем 10 рабочих дней. В результате заявитель получает кадастровую выписку о земельном участке, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о новом виде разрешенного использования земельного участка. Обращаем внимание! При изменении вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что может повлиять на величину земельного налога. Вопрос 6: Как исправить техническую ошибку в площади ранее учтенного земельного участка? Ответ: Техническая ошибка исправляется бесплатно при обращении любого лица в орган кадастрового учета с заявлением о такой ошибке с приложением документов, подтверждающих наличие в государственном кадастре недвижимости технической ошибки в сведениях объекта недвижимости. Срок исправления технической ошибки не более чем пять рабочих дней после регистрации заявления. Кроме того, подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости можно через Интернет, воспользовавшись региональным сайтом www.rosreestr.ru, а также через офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области. Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области

 

 

 

 

           

 

                                                   

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Великоустюгская межрайонная прокуратура выявила нарушения земельного законодательства при предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Межрайонная прокуратура в связи с обращением жителя Великоустюгского района о непредставлении земельных участков отдельным категориям граждан, провела проверку исполнения земельного законодательства органами местного самоуправления района, в результате которой установлено следующее.

С 01.03.2015 (в связи с внесенными изменениями в Земельный кодекс РФ) к вопросам местного значения сельского поселения относится: распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно ст. 1 Закона № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» гражданам, имеющим трех и более детей земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

При проведении проверки установлено, что житель района, имея право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, обратился с соответствующим письменным заявлением в администрацию сельского поселения Самотовинское.

При этом, в нарушение требований закона по предоставлению земельных участков администрацией сельского поселения Самотовинское, с момента передачи полномочий по предоставлению земельных участков сельским поселениям (с 01.03.2015) земельные участки гражданам до настоящего времени не предоставлялись, соответствующих решений не принималось, что является недопустимым и свидетельствует о неправомерном бездействии должностных лиц администрации Самотовинского сельского поселения.

Таким образом, должностными лицами администрации Самотовинского сельского поселения не исполнены указанные выше требования закона, что в свою очередь повлекло нарушение законных прав и интересов граждан.

В связи с выявленными нарушениями закона межрайонной прокуратурой 12.05.2016 главе администрации Самотовинского сельского поселения внесено представления, которое рассмотрено и удовлетворено, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Для устранения нарушений закона 25.05.2016 между администрациями Великоустюгского муниципального района и сельского поселения Самотовинское заключено соглашение о предоставлении межбюджетных трансфертов на проведение работ по землеустройству с последующим предоставлением земельных участков гражданам.

По материалам межрайонной прокуратуры.           

Великоустюгская межрайонная прокуратура выявила нарушения земельного законодательства при предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Межрайонная прокуратура в связи с обращением жителя Великоустюгского района о непредставлении земельных участков отдельным категориям граждан, провела проверку исполнения земельного законодательства органами местного самоуправления района, в результате которой установлено следующее.

С 01.03.2015 (в связи с внесенными изменениями в Земельный кодекс РФ) к вопросам местного значения сельского поселения относится: распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Согласно ст. 1 Закона № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» гражданам, имеющим трех и более детей земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

При проведении проверки установлено, что житель района, имея право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, обратился с соответствующим письменным заявлением в администрацию сельского поселения Самотовинское.

При этом, в нарушение требований закона по предоставлению земельных участков администрацией сельского поселения Самотовинское, с момента передачи полномочий по предоставлению земельных участков сельским поселениям (с 01.03.2015) земельные участки гражданам до настоящего времени не предоставлялись, соответствующих решений не принималось, что является недопустимым и свидетельствует о неправомерном бездействии должностных лиц администрации Самотовинского сельского поселения.

Таким образом, должностными лицами администрации Самотовинского сельского поселения не исполнены указанные выше требования закона, что в свою очередь повлекло нарушение законных прав и интересов граждан.

В связи с выявленными нарушениями закона межрайонной прокуратурой 12.05.2016 главе администрации Самотовинского сельского поселения внесено представления, которое рассмотрено и удовлетворено, виновное должностное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Для устранения нарушений закона 25.05.2016 между администрациями Великоустюгского муниципального района и сельского поселения Самотовинское заключено соглашение о предоставлении межбюджетных трансфертов на проведение работ по землеустройству с последующим предоставлением земельных участков гражданам.

По материалам межрайонной прокуратуры.           

Великоустюгской межрайонной прокуратурой выявлены нарушения законодательства, регулирующего вопросы охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения, в деятельности администрации Великоустюгского муниципального района.

На территории Великоустюгского муниципального района расположено 22 особо охраняемых природных территории, в том числе 3 из них являются территориями местного значения, такие как: болотный комплекс «Болото Шиловское», болотный комплекс «Болото Ерогодское», болотный комплекс «Болото Палемское», общей площадью 254 га.

При проведении проверки межрайонной прокуратурой, установлено, что в нарушение требований Федерального закона от 14 марта 1995 года №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» администрацией Великоустюгского муниципального района, на которую возложены функции по осуществлению управления и контроля в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий местного значения, соответствующие сведения в органы кадастрового учета не направлены.

Таким образом, кадастр особо охраняемых природных территорий, расположенных в пределах Великоустюгского района не ведется.

Непринятие администрацией Великоустюгского муниципального района надлежащих мер в указанной сфере не только является на

Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0